Sainte-Marguerite : un appel inédit pour un projet résidentiel de qualité

Un nouveau projet immobilier pour renforcer l’attractivité et le cadre de vie du quartier.

La Ville de Liège, par l’intermédiaire de Maggy Yerna, Échevine du Logement, et du service communal du Logement, initie un appel à intérêts inédit visant la réalisation d’un projet résidentiel de qualité à Sainte-Marguerite. Cette démarche, menée en collaboration avec un propriétaire privé, concerne un site stratégique d’environ 2.500 m² situé aux rues Naniot et de Hesbaye.

Implanté à proximité immédiate de plusieurs espaces verts majeurs — dont les parcs Clajot et des Franciscains ainsi que le complexe sportif de Naimette-Xhovémont — le site s’inscrit pleinement dans le périmètre de rénovation urbaine de Sainte-Marguerite, engagé de longue date par la Ville de Liège. L’objectif est clair : valoriser ce foncier pour accueillir un projet résidentiel cohérent, qualitatif et respectueux du tissu urbain existant.

Le projet repose sur la mise en commun de deux parcelles contiguës, l’une appartenant à la Ville, l’autre à un propriétaire privé. Cette collaboration constitue une première à Liège dans le cadre d’un appel à intérêts de ce type, avec une mise en vente conjointe et une procédure entièrement pilotée par la Ville afin de garantir transparence, équité et exigence qualitative.

L’appel s’adresse à des équipes pluridisciplinaires de type bouwteam, associant architectes, développeurs et investisseurs, appelées à concevoir un ensemble résidentiel d’environ quinze logements. Le cahier des charges élaboré par la Ville encadre strictement le projet, tant sur les plans urbanistique, architectural qu’environnemental.

Une attention particulière est portée à la qualité architecturale, à la mixité des logements et à l’aménagement des espaces extérieurs, qu’ils soient privatifs ou collectifs. Le projet devra également intégrer des équipements favorisant les mobilités douces, le tri des déchets et le compostage. Condition essentielle de l’appel : la création d’un accès piéton public reliant le quartier au parc Clajot, afin de renforcer les continuités urbaines et l’accès aux espaces verts, actuellement en cours de rénovation.

Dans un contexte financier contraint, cette initiative illustre la volonté de la Ville de Liège de poursuivre le développement de logements de qualité en mobilisant des outils innovants et des partenariats inédits. Le projet s’inscrit dans une vision globale de transition urbaine et environnementale, tout en répondant aux besoins concrets des habitants en matière de logement et de cadre de vie.

Les équipes intéressées sont invitées à déposer leur candidature dans le cadre de cette procédure en une seule phase et peuvent contacter les services de la Ville pour accéder aux documents techniques, visiter le site et participer aux séances d’information prévues.